Havbakken 295, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 2012, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 90 m².2.789.550 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.458.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	166 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	218 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	524 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	478 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	478 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	258 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	193 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	891 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	288 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	534 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu