Havbakken 298, Enø

Fritidshus · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 91 m².2.804.438 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.315.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	173 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	235 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	502 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	858 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	254 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	444 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	444 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	239 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	159 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	841 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu