Havbakkevej 23, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 66 m².1.211.232 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 695.778 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg695.778 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	130 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	68 m²	286 m	24-07-2024	2.775.000 kr.	40.809 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	664 m	26-05-2026	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	664 m	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	66 m²	876 m	01-07-2025	760.000 kr.	11.515 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	492 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	951 m	09-07-2025	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrrevej 20, Skovgårde 8961 Allingåbro	64 m²	980 m	15-09-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	625 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	223 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu