Havbakkevej 3, Dalby Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 70 m².1.499.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.591.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte565.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	50 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	258 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Pilevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	72 m²	214 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	205 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	307 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	695 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	313 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnevej 24, Reersø Havn 4281 Gørlev	69 m²	1,8 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	112 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu