Havbakkevej 3, Skovgårde

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 77 m².1.413.104 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel890.000 kr.
jan.Ejerskifte890.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	65 m²	100 m	23-05-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	210 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	305 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	433 m	06-04-2026	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Rypevej 8C, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	555 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	85 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	678 m	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	337 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	846 m	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	653 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu