Havbakkevej 39

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.654 kr/m².5.787.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbakkevej gns: 88.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+41,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.744.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,64 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
mar.Ejerskifte3.145.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	347 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	142 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	688 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	424 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	1,1 km	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	1,1 km	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	905 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	1,3 km	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	949 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	1,5 km	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu