Havbjergvej 4, Nordenskov

Landejendom · 260 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 842.611 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 842611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.592 kr/m².5.900.300 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)842611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.024.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	274 m	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,0 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	2,6 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,1 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,3 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	6,1 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	3,6 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,9 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	4,3 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu