Havbovej 1, Dalby Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.140 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 88 m².1.884.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte408.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	234 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	137 m	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	723 m	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	724 m	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Pilevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	72 m²	199 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	179 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	188 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	209 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	2,2 km	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	1,9 km	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu