Havdrup Allé 1

Villa · 234 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.318 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.624 kr/m².5.149.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.265.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	374 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	479 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	840 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	244 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	674 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	902 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	808 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	808 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	250 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	263 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu