Havdrupvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.848 kr/m².3.460.702 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.209.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1965Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	1,0 km	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	1,4 km	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	1,2 km	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	1,2 km	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	1,3 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	1,6 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	1,3 km	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	1,3 km	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	1,5 km	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	1,5 km	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu