Havdrupvej 63

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.965 kr/m².7.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.478.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,30 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.876.151 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.876.151 kr.
1974nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	178 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	46 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	478 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	266 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	178 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	144 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	118 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	393 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	346 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	468 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu