Havdrupvej 78

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 523 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.283 kr/m².8.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.289.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.289.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	233 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	222 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	444 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	257 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	503 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	398 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	381 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	592 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	670 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	135 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu