Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havebakken 23

Villa · 222 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.409.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden apr. 2022
453k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20222.180.887 kr.27. apr. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.409.991 kr.Markedet · 19921.039.848 kr.Markedet · 1993804.750 kr.Markedet · 1994969.252 kr.Markedet · 1995909.534 kr.Markedet · 19961.491.840 kr.Markedet · 19971.074.480 kr.Markedet · 19981.674.324 kr.Markedet · 19991.576.200 kr.Markedet · 20001.676.766 kr.Markedet · 20011.287.378 kr.Markedet · 20021.531.134 kr.Markedet · 20031.745.142 kr.Markedet · 20041.717.392 kr.Markedet · 20051.952.490 kr.Markedet · 20062.508.156 kr.Markedet · 20072.669.328 kr.Markedet · 20082.896.878 kr.Markedet · 20092.257.296 kr.Markedet · 20103.217.446 kr.Markedet · 20112.959.926 kr.Markedet · 20122.398.044 kr.Markedet · 20132.540.346 kr.Markedet · 20142.527.692 kr.Markedet · 20153.203.238 kr.Markedet · 20162.900.430 kr.Markedet · 20173.147.294 kr.Markedet · 20183.485.178 kr.Markedet · 20193.517.368 kr.Markedet · 20204.237.536 kr.Markedet · 20213.960.702 kr.Markedet · 20223.936.948 kr.Markedet · 20233.923.850 kr.Markedet · 20244.259.070 kr.Markedet · 20254.624.926 kr.Markedet · 20264.079.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg
2.180.887 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.409.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.180.887 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²53 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²90 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²65 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²117 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²139 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²173 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²690 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²950 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²306 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²320 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden