Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havebakken 26

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².3.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.538.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden jun. 2025
330k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.538.456 kr.Markedet · 1992758.808 kr.Markedet · 1993587.250 kr.Markedet · 1994707.292 kr.Markedet · 1995663.714 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.221.804 kr.Markedet · 19991.150.200 kr.Markedet · 20001.223.586 kr.Markedet · 2001939.438 kr.Markedet · 20021.117.314 kr.Markedet · 20031.273.482 kr.Markedet · 20041.253.232 kr.Markedet · 20051.424.790 kr.Markedet · 20061.830.276 kr.Markedet · 20071.947.888 kr.Markedet · 20082.113.938 kr.Markedet · 20091.647.216 kr.Markedet · 20102.347.866 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.749.924 kr.Markedet · 20131.853.766 kr.Markedet · 20141.844.532 kr.Markedet · 20152.337.498 kr.Markedet · 20162.116.530 kr.Markedet · 20172.296.674 kr.Markedet · 20182.543.238 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20203.092.256 kr.Markedet · 20212.890.242 kr.Markedet · 20222.872.908 kr.Markedet · 20232.863.350 kr.Markedet · 20243.107.970 kr.Markedet · 20253.374.946 kr.Markedet · 20262.976.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²35 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²128 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²90 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²123 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²236 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²215 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²440 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²282 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²331 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²572 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden