Havebakken 29

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.711.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.513.750 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.513.750 kr.
2021nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	35 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	111 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	65 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	253 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	225 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	151 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	324 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	256 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	223 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	605 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu