Haveforeningen Bjødstrup Mose 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 679 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8270 fritidshus-gennemsnit: 16.125 kr/m² × 65 m² = 1.048.125 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.048.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaveforeningen gns: 18.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 16.125 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk65 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering726.616 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haveforeningen Bjødstrup Mose 6 8270 Højbjerg	40 m²	72 m	02-07-2024	1.337.750 kr.	33.444 kr./m²
Haveforeningen Bjødstrup Mose 18 8270 Højbjerg	40 m²	110 m	06-12-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu