Havegårdsvej 100, Starup

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 120 m².1.476.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.610.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 654.500 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
sep.Ejerskifte654.500 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	1,3 km	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	1,5 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	1,4 km	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	1,6 km	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	1,8 km	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	2,0 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	1,9 km	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	2,0 km	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	1,6 km	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	1,8 km	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu