Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havegyden 9A

Villa · 93 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.928 kr/m².1.685.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavegyden gns: 19.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden jun. 2023
236k802k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.300.000 kr.31. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.036.811 kr.Markedet · 1992327.546 kr.Markedet · 1993448.260 kr.Markedet · 1994415.152 kr.Markedet · 1995379.905 kr.Markedet · 1996236.220 kr.Markedet · 1997532.332 kr.Markedet · 1998671.274 kr.Markedet · 1999508.245 kr.Markedet · 2000862.668 kr.Markedet · 2001714.519 kr.Markedet · 2002868.713 kr.Markedet · 2003808.356 kr.Markedet · 2004784.548 kr.Markedet · 2005785.571 kr.Markedet · 20061.090.890 kr.Markedet · 2007993.147 kr.Markedet · 20081.457.496 kr.Markedet · 20091.087.542 kr.Markedet · 20101.217.091 kr.Markedet · 20111.164.546 kr.Markedet · 20121.094.145 kr.Markedet · 20131.143.342 kr.Markedet · 20141.189.470 kr.Markedet · 20151.085.031 kr.Markedet · 20161.148.829 kr.Markedet · 20171.086.426 kr.Markedet · 20181.320.414 kr.Markedet · 20191.244.154 kr.Markedet · 20201.419.552 kr.Markedet · 20211.546.404 kr.Markedet · 20221.596.345 kr.Markedet · 20231.672.233 kr.Markedet · 20241.757.886 kr.Markedet · 20251.710.084 kr.Markedet · 20261.904.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegyden 9B
5500 Middelfart		72 m²11 m04-09-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Havevej 5
5500 Middelfart		93 m²158 m11-02-20251.900.000 kr.20.430 kr./m²
Fynsvænget 14
5500 Middelfart		94 m²88 m09-10-20251.920.000 kr.20.426 kr./m²
Havevej 26
5500 Middelfart		87 m²143 m18-05-20251.150.000 kr.13.218 kr./m²
Ny Møllevej 10
5500 Middelfart		93 m²744 m11-02-20261.252.000 kr.13.462 kr./m²
Havevej 13
5500 Middelfart		101 m²128 m12-11-20251.880.000 kr.18.614 kr./m²
Karsevænget 5
5500 Middelfart		89 m²514 m11-07-20251.310.000 kr.14.719 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3
5500 Middelfart		90 m²635 m18-02-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²
Hollændervej 82
5500 Middelfart		92 m²814 m22-12-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Kløvervej 1
5500 Middelfart		95 m²801 m17-07-20251.395.000 kr.14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden