Havepladsvej 154, st. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².861.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.906 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering985.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	13 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	28 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	0 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	101 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	42 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	42 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	42 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	65 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	108 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	122 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu