Havepladsvej 176, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1344 m²
Bebygget areal: 672 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².1.597.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.906 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
sep.Ejerskifte975.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1966Bygget
1964nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	112 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	126 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	101 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	150 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	853 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	483 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	1,3 km	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	483 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu