Haverbækvej 9, Gøttrup

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.028 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 15028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.411.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	2,0 km	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	1,7 km	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Jægerskoven 87 6520 Toftlund	148 m²	1,9 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	2,1 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	2,1 km	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	2,2 km	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	2,0 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	2,3 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	2,2 km	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	2,4 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu