Haverupvej 26

Landejendom · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 47.237 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 47237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 19.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)47237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.604.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet1.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	458 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	1,0 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	1,8 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	2,4 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	5,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	2,0 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,9 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu