Havevej 12

Villa · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 832 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.262 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,18 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg: 496.405 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg496.405 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	180 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	72 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	63 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	191 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	126 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	381 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	195 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	644 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	752 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	695 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu