Havevej 15, 9690 Fjerritslev — Villa · 137 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.043 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	116 m	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	67 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	355 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	622 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	412 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	256 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	731 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	731 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	808 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	959 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu