Havgyden 39, Vonsbæk

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².1.447.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	62 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	802 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	965 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	746 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,2 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,0 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	4,4 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	3,7 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu