Havhusevej 13, Rygård Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.107 kr/m².1.174.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering852.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,11 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1998 · Alm. Salg: 259.760 kr.
I dag · vores estimat: 852.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
1998jan.Solgt, familiehandel259.760 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhusevej 17, Rygård Strand 8961 Allingåbro	70 m²	55 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	2,2 km	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	2,9 km	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	3,0 km	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	2,0 km	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	1,4 km	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	2,9 km	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,5 km	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	2,9 km	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	2,5 km	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu