Havhusevej 16, Rygård Strand

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.105 kr/m².963.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.890.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.533.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	4,0 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	3,4 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,7 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	5,0 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	5,1 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	4,9 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	4,7 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	5,1 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	5,1 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	3,4 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu