Havhusevej 4, Rygård Strand

Landejendom · 273 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 78.370 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 78370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.755.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,28 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget
1968dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	243 m	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	2,2 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	2,6 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,6 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	2,8 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	2,7 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	4,9 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,4 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	5,0 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu