Havkatten 10

Villa · 132 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.960 kr/m².2.430.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavkatten gns: 20.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+8,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 629% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.713.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 398.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022398.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.070.244 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	96 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	142 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	54 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	70 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	95 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	256 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	106 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	426 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	593 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	115 m	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu