Havkatten 18, Åsendrup

Villa · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².2.628.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 537% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.782.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022410.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.070.244 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	71 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	63 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	39 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	337 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	179 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	167 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	612 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	445 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Klithusene 61 9480 Løkken	143 m²	371 m	28-09-2026	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	444 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu