Havkatten 3

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.462 kr/m².2.674.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavkatten gns: 20.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering3.320.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022498.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.000.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	24 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	39 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	73 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	322 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	537 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	581 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	519 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	271 m	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	271 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	1,1 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu