Havlitvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.391 kr/m².1.476.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 715.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jul.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	84 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	245 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	679 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	770 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	922 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	922 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	269 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	184 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	268 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	2,0 km	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu