Havlodden 18, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 79 m².1.032.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering795.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	237 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	124 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	158 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	66 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	157 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	44 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	202 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	275 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	326 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	132 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu