Havlodden 31, Helberskov

Fritidshus · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 114 m².1.490.208 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering757.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	70 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	76 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	398 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	235 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	455 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	146 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	330 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	39 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	275 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	399 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu