Havlodden 7, Helberskov

Fritidshus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 133 m².1.738.576 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering1.938.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023340.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	76 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	504 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	455 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	382 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	222 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	131 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	131 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	329 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	180 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	417 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu