Havlundsvej 10

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.905 kr/m².5.681.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.565.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2002Ombygning
2001mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	299 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	200 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	103 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	110 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	136 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	151 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	304 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	465 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	429 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	356 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu