Havlundsvej 26

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.195 kr/m².6.508.500 kr.
2Vores vurdering7.066.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2022Ombygning
2019Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	107 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	106 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	75 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	220 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	584 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	583 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	693 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	603 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	191 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	876 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu