Havlundsvej 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².4.439.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlundsvej gns: 58.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.867.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. apr. 2027 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2026aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	425 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	620 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	142 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	1,0 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	784 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	967 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	355 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	1,1 km	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	451 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	731 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu