Menu
For mæglere Log ind
Havmarken 2, Søvind

Prisvurdering · 8700 Horsens

Havmarken 2, Søvind

Villa · 340 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 13.180 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
13180 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 340 m².4.884.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (23514 vs 15932 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → A2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.274.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.274.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 14, Søvind
8700 Horsens		280 m²1,2 km24-07-20252.824.000 kr.10.086 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind
8700 Horsens		204 m²1,4 km25-05-20242.325.000 kr.11.397 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup
8700 Horsens		219 m²1,8 km07-07-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind
8700 Horsens		190 m²1,2 km06-02-20252.200.000 kr.11.579 kr./m²
Blirupvej 15, Haldrup
8700 Horsens		470 m²2,0 km21-09-20243.650.000 kr.7.766 kr./m²
Humleballe 36, Søvind
8700 Horsens		182 m²1,4 km27-05-20242.900.000 kr.15.934 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²5,2 km29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind
8700 Horsens		187 m²1,9 km08-12-20252.950.000 kr.15.775 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind
8700 Horsens		176 m²1,8 km04-05-20263.175.000 kr.18.040 kr./m²
Vær Engvej 4
8700 Horsens		256 m²4,3 km22-10-20257.500.000 kr.29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden