Møllebæk 30, Haldrup, 8700 Horsens — Villa · 218 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.264 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.777 kr/m².4.086.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.705.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.187.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	151 m	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	370 m	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	1,8 km	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,1 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	1,9 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	2,3 km	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	1,7 km	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	1,9 km	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	2,4 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	2,8 km	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu