Prisvurdering · 8700 Horsens

Toftumvej 40, Søvind

Villa · 124 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 124 m².1.781.260 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.859.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	643 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	498 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	624 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	645 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	977 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	627 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	1,3 km	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	639 m	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	632 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	537 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu