Menu
For mæglere Log ind
Sandbjergvej 14, Søvind
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sandbjergvej 14, Søvind

Villa · 125 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 125 m².1.795.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.449.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.820.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,66 pct. siden nov. 2019
480k929k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019600.000 kr.27. jan. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat1.449.975 kr.Markedet · 1992482.750 kr.Markedet · 1993492.750 kr.Markedet · 1994599.500 kr.Markedet · 1995558.500 kr.Markedet · 1996662.000 kr.Markedet · 1997649.375 kr.Markedet · 1998657.875 kr.Markedet · 1999806.500 kr.Markedet · 2000814.125 kr.Markedet · 2001874.250 kr.Markedet · 2002719.250 kr.Markedet · 2003900.250 kr.Markedet · 2004796.500 kr.Markedet · 20051.032.250 kr.Markedet · 20061.312.000 kr.Markedet · 20071.406.750 kr.Markedet · 20081.592.500 kr.Markedet · 20091.685.375 kr.Markedet · 20101.523.375 kr.Markedet · 20111.423.625 kr.Markedet · 20121.148.625 kr.Markedet · 20131.116.500 kr.Markedet · 20141.152.875 kr.Markedet · 20151.539.125 kr.Markedet · 20161.426.875 kr.Markedet · 20171.395.250 kr.Markedet · 20181.521.125 kr.Markedet · 20191.513.375 kr.Markedet · 20201.870.500 kr.Markedet · 20212.038.500 kr.Markedet · 20221.924.625 kr.Markedet · 20232.044.000 kr.Markedet · 20241.989.625 kr.Markedet · 20252.020.000 kr.Markedet · 20262.102.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
27. jan. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 22, Søvind
8700 Horsens		120 m²63 m20-03-20261.795.000 kr.14.958 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind
8700 Horsens		72 m²121 m18-06-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind
8700 Horsens		204 m²123 m25-05-20242.325.000 kr.11.397 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind
8700 Horsens		126 m²292 m31-01-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Humleballe 44, Søvind
8700 Horsens		123 m²765 m26-02-20241.375.000 kr.11.179 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind
8700 Horsens		119 m²581 m19-05-20251.900.000 kr.15.966 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind
8700 Horsens		140 m²130 m16-02-20241.425.000 kr.10.179 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind
8700 Horsens		140 m²324 m20-05-20241.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind
8700 Horsens		110 m²327 m04-10-20251.550.000 kr.14.091 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind
8700 Horsens		105 m²110 m01-07-20241.325.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden