Prisvurdering · 8700 Horsens

Sandbjergvej 16, Søvind

Villa · 95 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 95 m².1.364.675 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.148.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.223.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,01 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 438.173 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg438.173 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	105 m	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	46 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	96 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	342 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	509 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	813 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	596 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	87 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	302 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	781 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu