Prisvurdering · 8700 Horsens

Vorsøvej 9, Søvind

Villa · 271 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 82.641 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 82641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 271 m².3.892.915 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.280.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	2,0 km	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	1,0 km	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	1,9 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	1,2 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Oddervej 11, Søvind 8700 Horsens	181 m²	1,9 km	10-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	2,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	1,2 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	2,3 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	1,9 km	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	1,4 km	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu