Havndalvej 60, 8970 Havndal — Villa · 176 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 79.752 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 79752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.839 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 7.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-43,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,57 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	63 m	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	1,5 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	958 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	3,6 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	4,5 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	4,5 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	3,6 km	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	2,8 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	3,7 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	3,5 km	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu