Havnegade 43

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.645 kr/m².5.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 37.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.681 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.448.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	103 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	361 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv 5500 Middelfart	125 m²	81 m	26-08-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16 5500 Middelfart	138 m²	287 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	417 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	417 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	242 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	417 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	417 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 1 5500 Middelfart	137 m²	417 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu