Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Havnegade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.771 kr/m².4.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 24.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.410.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden mar. 2023
316k1,6M2,8M4,1M5,3M19921997200120052009201320172021202514. mar. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat3.410.009 kr.Markedet · 1992802.674 kr.Markedet · 19943.166.692 kr.Markedet · 19951.072.740 kr.Markedet · 19961.699.284 kr.Markedet · 19971.722.996 kr.Markedet · 19981.475.730 kr.Markedet · 19991.519.278 kr.Markedet · 2000316.236 kr.Markedet · 20015.297.352 kr.Markedet · 20021.550.286 kr.Markedet · 20031.508.790 kr.Markedet · 20042.015.634 kr.Markedet · 20051.773.384 kr.Markedet · 20062.394.000 kr.Markedet · 20073.131.466 kr.Markedet · 20083.198.954 kr.Markedet · 20092.098.284 kr.Markedet · 20102.069.442 kr.Markedet · 20112.723.346 kr.Markedet · 20122.320.698 kr.Markedet · 20133.553.494 kr.Markedet · 20142.162.694 kr.Markedet · 20152.741.472 kr.Markedet · 20162.667.030 kr.Markedet · 20172.642.862 kr.Markedet · 20182.362.536 kr.Markedet · 20192.737.482 kr.Markedet · 20202.976.084 kr.Markedet · 20212.693.478 kr.Markedet · 20222.085.858 kr.Markedet · 20232.897.766 kr.Markedet · 20243.350.118 kr.Markedet · 20253.046.650 kr.Markedet · 20264.151.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 7, 1. tv
4300 Holbæk		116 m²0 m29-12-20243.150.000 kr.27.155 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf
4300 Holbæk		129 m²25 m14-04-20253.200.000 kr.24.806 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th
4300 Holbæk		114 m²110 m15-07-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv
4300 Holbæk		113 m²182 m15-07-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²110 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 5
4300 Holbæk		115 m²358 m21-12-20254.300.000 kr.37.391 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th
4300 Holbæk		108 m²125 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²125 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Strandstræde 10, 5.
4300 Holbæk		113 m²483 m21-05-20268.500.000 kr.75.221 kr./m²
Vejerhusstræde 6, 5. th
4300 Holbæk		113 m²590 m02-07-20254.995.000 kr.44.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden