Havnen 7, Øster Hurup

Rækkehus · 147 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster HurupMedian pris/m² for rækkehus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.477 kr/m² × 147 m².2.422.119 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.994.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2023majEjerskifte
mar.Ejerskifte1.657.500 kr.
2020dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	7 m	16-02-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Havnen 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	13 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Havnen 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	74 m	04-03-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	94 m	08-12-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	115 m	29-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Havnen 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	131 m	25-03-2026	2.330.000 kr.	25.889 kr./m²
Gl Krovej 11B, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	330 m	18-07-2024	3.327.292 kr.	20.796 kr./m²
Gl Krovej 11A, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	338 m	18-07-2024	3.327.292 kr.	20.796 kr./m²
Tranevej 5A, Øster Hurup 9560 Hadsund	105 m²	663 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Thaliavej 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	97 m²	579 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu