Havnen 8B

Villa · 144 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².2.064.500 kr.
2Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.521.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 633.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013633.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	63 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	107 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	509 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	130 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	259 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	569 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	135 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	528 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	118 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	553 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu