Havnevej 130H, 8500 Grenaa — Rækkehus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 400 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².803.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering721.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederstræde 2 8500 Grenaa	64 m²	2,5 km	16-11-2023	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Djursgade 47 8500 Grenaa	74 m²	1,2 km	09-10-2024	565.000 kr.	7.635 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	1,2 km	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	2,4 km	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	1,1 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	999 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,0 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	1,5 km	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	1,1 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	320 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu